 |
Wynajem magazynów w Warszawie | |
Szukasz magazynu? Sprawdź naszą wyszukiwarkę, wszystkie nowoczesne magazyny Warszawa, Śląsk, Poznań, Stryków, Łódź | ||
| Warszawa - Strefa I - Nieruchomości komercyjne | ||
| Strefa I leży w odległości 12 km od centrum miasta, a większość parków magazynowych tej strefy znajduje się w dzielnicach południowo-zachodnich (Okęcie, Służewiec) oraz północnych (Targówek i Żerań). Zasoby magazynowe strefy I to 487.000 mkw., co stanowi ok. 29 % całej podaży w obiektów magazynowych w rejonie Warszawy. Najemcami magazynów w tej strefie są zwykle podmioty sprzedające towary o wysokiej wartości na lokalnym rynku konsumenckim. Średnia wynajmowana powierzchnia zawiera się w przedziale 500-3000 mkw. Czynsze nominalne dochodzą nawet do 6 EUR/mkw., natomiast efektywne wahają się w granicach 4,7 - 5,5 EUR/mkw. W pierwszym półroczu 2007 r. łączny wolumen transakcji najmu w tej strefie wyniósł 18.600 mkw. | 
Krakowska Distribution Center |
|
| Warszawa - Strefa II - Hale i magazyny do wynajęcia | |
| Strefa II znajduje się w odległości 12-30 km od centrum miasta, a większość parków magazynowych tej strefy skupionych jest w następujących lokalizacjach: Piaseczno, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Nadarzyn i Pruszków. Strefa ta dysponuje lepszą infrastrukturą drogową, dlatego stanowi atrakcyjną lokalizację dla firm logistycznych. Łączne zasoby II strefy wyniosły w II kw. 2007 r. 878.000 mkw. Strefa ta rozwija się najszybciej, ponieważ oferuje bardzo korzystne warunki, czynsze są znacznie niższe niż w strefie I, nominalne na poziomie ok. 3,3 EUR/mkw., efektywne oscylują wokół 2,75 EUR mkw. Średnia wielkość wynajmowanej powierzchni zamyka się pomiędzy 2000-10.000 mkw. Suma zawartych transakcji najmu powierzchni magazynowych tej strefie w I połowie 2007 wynosi 120.500 mkw., co stanowi ok. 57% wszystkich transakcji w rejonie warszawskim. | |
| Warszawa - Strefa III - Magazyny i hale na wynajem | ||||
| Strefa III leży w promieniu 30-50 km od centrum miasta, głównie obejmuje takie lokalizacje jak Mszczonów, Teresin oraz Sochaczew, gdzie powstaje nowoczesny park magazynowy Parkridge DC Warsaw West. Podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w tej strefie w III kwartale 2006 wynosiła przeszło 262 tys. mkw. Parki logistyczne w tej strefie kierują swoją ofertę głównie do największych najemców, przyciągając ich najniższymi, w tym rejonie, cenami, które kształtują się w granicach 3,2 EUR za mkw. nominalnym, efektywnie nie przekraczają 2,6 EUR za mkw. W II kwartale 2006 roku w strefie III zawarto transakcje najmu na wynajem 23.000 mkw nowoczesnej powierzchni magazynowej. |
 Europa Park Mszczonów |
|||
 |
||||
Magazyny Warszawa © Cushman & Wakefield